Signal Vente

94 Avenue Marechal Joffre 55100 Verdun

Immeuble · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2655E1014352W

F énergie   E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface152 m²
Construction1910
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 892 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement027 m²FE35856
13/04/2026appartement029 m²FE36056
13/04/2026appartement131 m²EE30849
13/04/2026appartement127 m²ED30349
13/04/2026appartement220 m²GG60951
13/04/2026appartement219 m²GG60751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 071 €/m² à Verdun (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 257 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation372 391 – 437 155 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202561 Av Du Marechal Joffre 55100 VerdunMaison97 m²93 300 €962
10/10/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement51 m²75 000 €1 471
25/09/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement51 m²85 000 €1 667
29/08/20256 Imp Du Commandant Raynal 55100 VerdunMaison113 m²159 000 €1 407
16/07/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement51 m²66 000 €1 294
09/07/202546 Av Du Commandant Raynal 55100 VerdunMaison118 m²197 450 €1 673
01/07/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement65 m²110 000 €1 692
01/07/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement65 m²89 000 €1 369
30/06/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement57 m²74 000 €1 298
28/05/202515 Rue Maryse Bastie 55100 VerdunMaison160 m²295 500 €1 847
17/04/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement57 m²66 000 €1 158
28/03/202522 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunMaison75 m²130 000 €1 733
04/03/20259 Rue Paul Deroulede 55100 VerdunAppartement65 m²138 000 €2 123
04/03/20259 Rue Paul Deroulede 55100 VerdunAppartement70 m²138 000 €1 971
04/03/20259 Rue Paul Deroulede 55100 VerdunAppartement45 m²138 000 €3 067