3 Avenue de Lachapelle 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2654E2400270J
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface196 m²
Constructionavant 1948
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 872 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 901 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 206 – 237 372 €
Soit1 124 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Bailly 54120 Deneuvre | Maison | 94 m² | 136 300 € | 1 450 |
| 23/07/2025 | 3 Imp Du Donjon 54120 Deneuvre | Maison | 80 m² | 54 000 € | 675 |
| 17/12/2024 | 11 Rue Bailly 54120 Deneuvre | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Pont De Pierre 54120 Baccarat | Maison | 75 m² | 128 700 € | 1 716 |
| 09/08/2024 | 18 Rue Des Pertusots 54120 Baccarat | Appartement | 26 m² | 56 900 € | 2 188 |
| 09/08/2024 | 18 Rue Des Pertusots 54120 Baccarat | Appartement | 45 m² | 56 900 € | 1 264 |
| 09/08/2024 | 18 Rue Des Pertusots 54120 Baccarat | Appartement | 22 m² | 56 900 € | 2 586 |
| 17/06/2024 | 18 Rue De L Abbe Munier 54120 Baccarat | Maison | 97 m² | 128 700 € | 1 327 |
| 21/02/2024 | 26 B Av De Lachapelle 54120 Baccarat | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 |
| 13/01/2024 | 3 Rue De L Abbe Munier 54120 Baccarat | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 |
| 22/12/2023 | 26 Av De Lachapelle 54120 Baccarat | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 22/12/2023 | 26 Av De Lachapelle 54120 Baccarat | Appartement | 72 m² | 180 000 € | 2 500 |
| 22/12/2023 | 26 Av De Lachapelle 54120 Baccarat | Appartement | 97 m² | 180 000 € | 1 856 |