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47 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2654E2394929Y

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation558 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 004 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 052 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation39 268 – 46 097 €
Soit2 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 T Av De La Garenne 54000 NancyAppartement56 m²126 500 €2 259
29/12/20252 B Av De La Garenne 54000 NancyAppartement19 m²105 000 €5 526
29/12/202524 Rue Villebois Mareuil 54000 NancyAppartement59 m²112 100 €1 900
22/12/202529 Rue De Mulhouse 54000 NancyAppartement35 m²355 000 €10 143
22/12/202529 Rue De Mulhouse 54000 NancyAppartement40 m²355 000 €8 875
22/12/202529 Rue De Mulhouse 54000 NancyAppartement30 m²355 000 €11 833
18/12/202546 Rue De Phalsbourg 54000 NancyAppartement85 m²250 000 €2 941
17/12/202558 Rue De Mulhouse 54000 NancyAppartement38 m²112 200 €2 953
15/12/202541 Rue De Mulhouse 54000 NancyAppartement44 m²86 000 €1 955
12/12/202550 B Rue De Phalsbourg 54000 NancyMaison145 m²630 000 €4 345
12/12/202550 B Rue De Phalsbourg 54000 NancyAppartement23 m²630 000 €27 391
12/12/202511 Rue President R Schuman 54000 NancyAppartement20 m²119 000 €5 950
10/12/202511 Rue President R Schuman 54000 NancyAppartement20 m²54 150 €2 708
26/11/202517 Rue De Mon Desert 54000 NancyAppartement33 m²77 000 €2 333
14/11/202531 Rue De Mulhouse 54000 NancyAppartement51 m²147 000 €2 882