Signal Vente

34 Avenue Paul Déroulède 54520 Laxou

Immeuble · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2654E2360572N

E énergie   D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface250 m²
Construction1924
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 595 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 500 €/m² à Laxou (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen624 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation528 577 – 620 503 €
Soit2 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202549 Rue De Cronstadt 54000 NancyMaison162 m²1 014 850 €6 265
27/11/202543 Av Sainte Anne 54520 LaxouMaison83 m²130 000 €1 566
26/11/202516 Rue Jacquot De France 54520 LaxouAppartement85 m²330 000 €3 882
12/11/202510 Av Paul Deroulede 54520 LaxouMaison200 m²350 000 €1 750
22/10/202537 All Neuve 54520 LaxouAppartement22 m²83 000 €3 773
22/10/202520 Rue Colonel Moll 54520 LaxouAppartement70 m²133 000 €1 900
15/10/202519 Av Paul Deroulede 54520 LaxouAppartement36 m²140 250 €3 896
30/09/202521 Rue Aristide Briand 54520 LaxouAppartement36 m²100 000 €2 778
25/09/202519 Rue Aristide Briand 54520 LaxouAppartement36 m²58 000 €1 611
05/08/202533 Av Paul Deroulede 54520 LaxouAppartement52 m²107 500 €2 067
04/08/202571 Av Anatole France 54000 NancyAppartement110 m²239 000 €2 173
01/08/202520 Rue Aristide Briand 54520 LaxouAppartement95 m²222 000 €2 337
30/07/20255 Rue De Cronstadt 54000 NancyAppartement59 m²140 000 €2 373
18/07/202548 Rue Colonel Moll 54520 LaxouMaison95 m²243 000 €2 558
18/07/202515 Rue Aristide Briand 54520 LaxouAppartement43 m²97 000 €2 256