2b Rue du Bréchon 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2654E2308225E
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1921
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 883 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 540 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation76 336 – 89 612 €
Soit1 185 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 55 Rue De La Division Leclerc 54120 Baccarat | Maison | 103 m² | 129 750 € | 1 260 |
| 03/11/2025 | 19 Rue Des Moulins 54120 Baccarat | Maison | 72 m² | 67 500 € | 938 |
| 29/10/2025 | 35 Rue De L Abbe Munier 54120 Baccarat | Maison | 125 m² | 40 000 € | 320 |
| 28/10/2025 | 28 Rue De La Serre 54120 Baccarat | Maison | 75 m² | 94 500 € | 1 260 |
| 28/08/2025 | 25 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 55 m² | 64 000 € | 1 164 |
| 23/07/2025 | 3 Imp Du Donjon 54120 Deneuvre | Maison | 80 m² | 54 000 € | 675 |
| 18/07/2025 | 12 Rue Des Trois Freres Clement 54120 Baccarat | Maison | 85 m² | 82 000 € | 965 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 55 m² | 218 000 € | 3 964 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 85 m² | 218 000 € | 2 565 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 80 m² | 218 000 € | 2 725 |
| 02/07/2025 | 16 Rue Adrien Michaut 54120 Baccarat | Appartement | 75 m² | 218 000 € | 2 907 |
| 20/06/2025 | 61 Rue Des Moulins 54120 Baccarat | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
| 05/06/2025 | 3 Rue Pasteur 54120 Baccarat | Maison | 90 m² | 52 500 € | 583 |
| 04/06/2025 | 2 Rue Pasteur 54120 Baccarat | Appartement | 60 m² | 94 000 € | 1 567 |
| 04/06/2025 | 2 Rue Pasteur 54120 Baccarat | Appartement | 68 m² | 94 000 € | 1 382 |