13 Place de la Foret Noire 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2654E2294699Y
E énergie C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1971
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 654 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation69 958 – 82 125 €
Soit2 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 213 000 € | 2 598 |
| 12/12/2025 | 174 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 104 m² | 214 000 € | 2 058 |
| 02/12/2025 | 3 Pl De Londres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 33 m² | 62 700 € | 1 900 |
| 19/11/2025 | 63 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 173 000 € | 2 110 |
| 07/11/2025 | 2 Rue De Fribourg 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 27/10/2025 | 48 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 81 m² | 153 500 € | 1 895 |
| 16/10/2025 | 23 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 |
| 29/09/2025 | 77 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 183 400 € | 2 237 |
| 31/07/2025 | 3 Rue Emmanuel Chabrier 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 54 600 € | 666 |
| 10/07/2025 | 17 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 08/07/2025 | 18 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 204 700 € | 2 496 |
| 02/07/2025 | 50 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 26/06/2025 | 38 Rue Emmanuel Chabrier 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 80 m² | 166 300 € | 2 079 |
| 12/05/2025 | 6 Pl De Londres 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 76 m² | 95 500 € | 1 257 |
| 25/04/2025 | 5 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 159 000 € | 1 939 |