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9 Rue des 3 Freres Clement 54120 Baccarat

Appartement · étage 3 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2654E2241058V

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1947
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 056 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 687 – 99 416 €
Soit1 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202555 Rue De La Division Leclerc 54120 BaccaratMaison103 m²129 750 €1 260
03/11/202519 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison72 m²67 500 €938
29/10/202535 Rue De L Abbe Munier 54120 BaccaratMaison125 m²40 000 €320
28/08/202525 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²64 000 €1 164
18/07/202512 Rue Des Trois Freres Clement 54120 BaccaratMaison85 m²82 000 €965
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²218 000 €3 964
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement85 m²218 000 €2 565
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement80 m²218 000 €2 725
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement75 m²218 000 €2 907
20/06/202561 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison60 m²110 000 €1 833
05/06/20253 Rue Pasteur 54120 BaccaratMaison90 m²52 500 €583
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement60 m²94 000 €1 567
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement68 m²94 000 €1 382
30/05/20257 Rue Des Moulins 54120 BaccaratAppartement40 m²30 000 €750
12/05/20254 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement53 m²95 000 €1 792