Signal Vente

117 Avenue Jean Jaurés 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2654E2178593I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 287 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement037 m²FF33058
30/04/2026appartement137 m²DD18641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 844 – 65 556 €
Soit2 115 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²68 000 €2 429
10/12/2025121 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²48 500 €1 796
18/11/2025117 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²59 900 €1 426
14/11/20253 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison70 m²243 000 €3 471
22/10/202519 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison94 m²220 000 €2 340
04/09/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²65 000 €2 031
28/08/20256 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²67 070 €2 395
21/08/202523 B Av Du Vieux Chateau 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²210 500 €1 725
20/08/202550 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²135 000 €1 607
14/08/20255 Rue N Dame Des Pauvres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²62 000 €2 952
07/08/202581 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison77 m²196 000 €2 545
28/07/20256 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement15 m²53 000 €3 533
28/07/20256 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement15 m²52 000 €3 467
25/07/20256 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²53 200 €1 900
08/07/20259 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison80 m²290 000 €3 625