Signal Vente

7 Rue du Gué 54320 Maxéville

Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2654E2077815G

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1962
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 060 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026maison080 m²GG47172

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Maxéville (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 422 – 221 192 €
Soit1 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20255 Imp Gambetta 54320 MaxévilleMaison70 m²165 000 €2 357
27/08/202554 Av De Metz 54320 MaxévilleMaison120 m²243 000 €2 025
12/06/20254 Rue Rene Schvartz 54320 MaxévilleAppartement67 m²95 000 €1 418
10/06/20252 Rue Des Pourpres 54320 MaxévilleAppartement66 m²120 120 €1 820
06/06/20256 Rue Rene Schvartz 54320 MaxévilleAppartement68 m²130 000 €1 912
02/05/20252 Rue Rene Schvartz 54320 MaxévilleAppartement65 m²80 000 €1 231
14/04/20252 Rue Des Pourpres 54320 MaxévilleAppartement53 m²119 440 €2 254
31/03/202568 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement18 m²38 500 €2 139
28/03/202581 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement73 m²70 000 €959
14/02/2025113 Av De Metz 54320 MaxévilleMaison110 m²259 000 €2 355
09/01/202513 Rue De Lorraine 54320 MaxévilleMaison120 m²273 450 €2 279
29/11/202444 B Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement40 m²52 500 €1 313
19/09/202436 Rue Courbet 54320 MaxévilleAppartement56 m²112 500 €2 009
08/08/20242 Rue Des Pourpres 54320 MaxévilleAppartement53 m²90 000 €1 698
31/07/20242 Rue Des Pourpres 54320 MaxévilleAppartement65 m²121 320 €1 866