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Rue Humbépaire 54120 Baccarat

Maison · étage 0 · 380 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

B énergieA GESn° 2654E1994040D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface380 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 035 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen464 360 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation444 300 – 521 569 €
Soit1 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Du Gue 54120 BaccaratAppartement52 m²40 000 €769
07/10/20256 Rue Du Gue 54120 BaccaratAppartement36 m²23 500 €653
30/09/20251 Rue Mal Foch 54120 BaccaratMaison88 m²150 400 €1 709
01/08/202519 Rue Joliot Curie 54120 BaccaratMaison92 m²179 000 €1 946
02/07/202516 Rue De Humbepaire 54120 BaccaratMaison100 m²73 000 €730
28/05/202520 Cite Des Bingottes 54120 BaccaratMaison132 m²80 000 €606
27/05/20256 Rue Du Gue 54120 BaccaratAppartement34 m²35 150 €1 034
25/04/20256 Rue Du Gue 54120 BaccaratAppartement47 m²49 400 €1 051
04/04/20256 Rue Du Gue 54120 BaccaratAppartement53 m²47 600 €898
19/11/202467 A Rue De Humbepaire 54120 BaccaratMaison76 m²70 550 €928
25/07/202434 A Rue De Humbepaire 54120 BaccaratMaison66 m²109 250 €1 655
26/06/202436 Rue De Humbepaire 54120 BaccaratMaison115 m²179 550 €1 561
29/02/202422 Rue Des Bingottes 54120 BaccaratMaison90 m²87 000 €967
30/01/20246 Rue Joliot Curie 54120 BaccaratMaison89 m²151 500 €1 702
19/01/202419 Rue Joliot Curie 54120 BaccaratMaison92 m²75 000 €815