31 Rue de Lorraine 54130 Saint-Max

Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2654E1982978R

D énergie B GES

Score de vente 43/100 · Faible

Surface81 m²

Construction1985

Consommation184 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 915 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
06/08/2026	immeuble	–	263 m²	D	B	195	20
05/08/2026	appartement	1	44 m²	C	B	164	43
05/08/2026	maison	1	45 m²	C	B	160	45

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 320 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation196 614 – 230 807 €

Soit2 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	27 Rue Jean Xxiii 54130 Saint-Max	Appartement	70 m²	145 500 €	2 079
23/12/2025	27 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Appartement	68 m²	155 000 €	2 279
22/12/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	88 m²	142 000 €	1 614
22/12/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	120 m²	238 000 €	1 983
12/12/2025	11 Rue Edgar Quinet 54130 Saint-Max	Maison	56 m²	95 000 €	1 696
28/11/2025	5 Rue Paul Doumer 54130 Saint-Max	Maison	78 m²	171 000 €	2 192
24/11/2025	13 Rue Saint Livier 54130 Saint-Max	Appartement	72 m²	118 750 €	1 649
17/11/2025	26 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	39 m²	65 000 €	1 667
04/11/2025	61 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	80 m²	188 500 €	2 356
31/10/2025	27 B Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	65 m²	187 000 €	2 877
16/10/2025	82 Av Carnot 54130 Saint-Max	Appartement	83 m²	190 000 €	2 289
15/10/2025	13 Rue John Fitzgerald Kennedy 54130 Saint-Max	Appartement	52 m²	200 000 €	3 846
15/10/2025	13 Rue John Fitzgerald Kennedy 54130 Saint-Max	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636
15/10/2025	43 Rue Louis Barthou 54130 Saint-Max	Appartement	60 m²	137 750 €	2 296
26/09/2025	2 Imp Saint Livier 54130 Saint-Max	Appartement	55 m²	93 300 €	1 696