Signal Vente

9 Rue de Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement · étage 2 · 31 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

G énergieC GESn° 2654E1833095Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface31 m²
Construction1906
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation596 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement162 m²DD16241
07/07/2026appartement042 m²FC35456
07/07/2026appartement261 m²DD21441
07/07/2026appartement133 m²GC44261
07/07/2026appartement037 m²EB29949
07/07/2026immeuble–332 m²FD38733
06/07/2026appartement059 m²EE27749

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 604 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 036 – 66 955 €
Soit1 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Anatole France 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement79 m²182 000 €2 304
27/11/202514 Rue Pasteur 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement20 m²132 000 €6 600
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement64 m²315 000 €4 922
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²315 000 €7 500
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement33 m²315 000 €9 545
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement36 m²315 000 €8 750
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement65 m²315 000 €4 846
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement59 m²315 000 €5 339
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement37 m²315 000 €8 514
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement33 m²348 000 €10 545
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²348 000 €8 286
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement36 m²348 000 €9 667
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement65 m²348 000 €5 354
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement37 m²348 000 €9 405
07/11/20257 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement59 m²348 000 €5 898