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124 Avenue du Général Leclerc 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2654E1778082B

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1932
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 172 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 719 – 138 192 €
Soit2 115 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²75 500 €2 796
22/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement36 m²96 000 €2 667
04/12/202511 Rue Du Docteur Gadol 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement41 m²60 000 €1 463
03/12/202531 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement69 m²147 000 €2 130
26/11/202531 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²76 500 €2 732
19/11/20256 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement20 m²44 700 €2 235
19/11/20256 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement20 m²47 900 €2 395
14/11/20253 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison70 m²243 000 €3 471
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²61 500 €2 929
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²69 100 €3 290
03/11/202531 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison64 m²156 000 €2 438
25/09/20256 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²12 500 €658
04/09/202512 Av Du Reclus 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²65 000 €2 031
20/08/202550 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²135 000 €1 607
19/08/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²49 875 €2 625