1 Ruelle Saint Wolfgang 54120 Baccarat
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2654E1742353W
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface82 m²
Construction1927
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 558 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Baccarat (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 693 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 963 – 89 174 €
Soit1 002 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Rue Mal Foch 54120 Baccarat | Maison | 88 m² | 150 400 € | 1 709 |
| 01/08/2025 | 19 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat | Maison | 92 m² | 179 000 € | 1 946 |
| 02/07/2025 | 16 Rue De Humbepaire 54120 Baccarat | Maison | 100 m² | 73 000 € | 730 |
| 28/05/2025 | 20 Cite Des Bingottes 54120 Baccarat | Maison | 132 m² | 80 000 € | 606 |
| 03/12/2024 | 53 Rue Du Parc 54120 Baccarat | Maison | 113 m² | 187 900 € | 1 663 |
| 29/02/2024 | 22 Rue Des Bingottes 54120 Baccarat | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 |
| 30/01/2024 | 6 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat | Maison | 89 m² | 151 500 € | 1 702 |
| 19/01/2024 | 19 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 |
| 25/10/2023 | 203 Cite Des Bingottes 54120 Baccarat | Maison | 64 m² | 78 000 € | 1 219 |