Signal Vente

90 Rue Bernard Gayet 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2654E1678741G

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1975-1977
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 116 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026maison0104 m²FF34457

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 571 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 929 – 167 786 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement59 m²114 800 €1 946
29/08/2025276 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
26/08/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement101 m²176 000 €1 743
04/07/2025255 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison99 m²198 000 €2 000
16/06/2025236 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
02/06/2025232 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison96 m²250 000 €2 604
29/04/202599 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsMaison108 m²188 500 €1 745
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement30 m²153 000 €5 100
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²153 000 €2 468
30/12/2024245 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²207 500 €2 015
30/12/2024285 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²207 500 €2 015
30/12/2024267 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²212 500 €2 063
17/09/2024322 Rue De La Picotte 54230 Neuves-MaisonsMaison70 m²152 000 €2 171
23/08/202495 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement112 m²70 000 €625
22/03/202458 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsMaison326 m²405 000 €1 242