Signal Vente

37 Rue du General Thiry 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2654E1633509O

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 976 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 965 – 194 828 €
Soit1 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 Rue Vaillant Couturier 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²138 000 €1 840
12/11/202584 Rue De La Paix 54230 Neuves-MaisonsMaison107 m²199 900 €1 868
03/11/202538 Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsMaison118 m²120 000 €1 017
15/09/202582 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²115 600 €1 865
25/08/202523 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison86 m²171 000 €1 988
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²295 000 €3 933
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement51 m²295 000 €5 784
31/07/202577 B Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsAppartement190 m²278 500 €1 466
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement48 m²295 000 €6 146
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement57 m²125 000 €2 193
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement55 m²125 000 €2 273
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement45 m²125 000 €2 778
18/06/2025172 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement80 m²93 000 €1 163
25/04/202539 B Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison94 m²229 800 €2 445
25/04/202515 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²50 000 €485