54 Rue Emmanuel Chabrier 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2654E1629570B
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 307 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 542 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 117 – 195 006 €
Soit2 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 213 000 € | 2 598 |
| 22/12/2025 | 23 Rue Claude Debussy 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 |
| 12/12/2025 | 174 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 104 m² | 214 000 € | 2 058 |
| 19/11/2025 | 63 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 173 000 € | 2 110 |
| 27/10/2025 | 48 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 81 m² | 153 500 € | 1 895 |
| 17/10/2025 | 136 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 |
| 16/10/2025 | 23 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 |
| 29/09/2025 | 77 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 183 400 € | 2 237 |
| 31/07/2025 | 3 Rue Emmanuel Chabrier 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 54 600 € | 666 |
| 10/07/2025 | 17 Rue Charles Gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 08/07/2025 | 18 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 204 700 € | 2 496 |
| 02/07/2025 | 50 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 26/06/2025 | 38 Rue Emmanuel Chabrier 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 80 m² | 166 300 € | 2 079 |
| 25/04/2025 | 5 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 159 000 € | 1 939 |
| 20/03/2025 | 49 Rue Cesar Franck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 82 m² | 122 543 € | 1 494 |