Signal Vente

48 Rue du Docteur Roux 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement · étage 3 · 37 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieF GESn° 2654E1587235U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026appartement137 m²EE25441
13/05/2026appartement237 m²EE31341
13/05/2026appartement314 m²DB35023

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 190 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 188 – 84 743 €
Soit2 115 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259009 Av General Leclerc 54000 NancyMaison50 m²114 000 €2 280
17/12/202569 Rue Pierre Et Marie Curie 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement40 m²78 000 €1 950
05/12/202580 Rue Marechal Oudinot 54000 NancyAppartement54 m²79 500 €1 472
27/11/202569 Rue Pierre Et Marie Curie 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement40 m²125 500 €3 138
07/11/2025142 Rue Gabriel Peri 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement65 m²106 500 €1 638
31/10/20259 Sq Aristide Briand 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement73 m²99 000 €1 356
21/10/202539 Rue Du Docteur Roux 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement31 m²70 500 €2 274
01/10/202555 Rue Marechal Exelmans 54000 NancyMaison90 m²128 250 €1 425
22/09/202574 Rue De Vaucouleurs 54000 NancyAppartement79 m²155 950 €1 974
25/08/20259 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement57 m²46 500 €816
25/07/20255 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement18 m²361 000 €20 056
25/07/20255 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement38 m²361 000 €9 500
25/07/20255 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement40 m²361 000 €9 025
25/07/20255 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement39 m²361 000 €9 256
02/07/202539 Rue Aristide Briand 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement47 m²70 000 €1 489