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2 Rue de la Barriere 54120 Baccarat

Appartement · étage 3 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2654E1400971U

D énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1900
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé925 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 895 €/m² à Baccarat (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 197 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 365 – 56 777 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202519 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison72 m²67 500 €938
18/09/202510 Imp Du Donjon 54120 DeneuvreMaison144 m²18 000 €125
18/09/202552 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement46 m²50 000 €1 087
18/09/202552 Rue De Menil 54120 BaccaratAppartement40 m²50 000 €1 250
28/08/202525 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²64 000 €1 164
23/07/20253 Imp Du Donjon 54120 DeneuvreMaison80 m²54 000 €675
18/07/202512 Rue Des Trois Freres Clement 54120 BaccaratMaison85 m²82 000 €965
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement55 m²218 000 €3 964
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement85 m²218 000 €2 565
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement80 m²218 000 €2 725
02/07/202516 Rue Adrien Michaut 54120 BaccaratAppartement75 m²218 000 €2 907
20/06/202561 Rue Des Moulins 54120 BaccaratMaison60 m²110 000 €1 833
13/06/20251 B Rle De La Barriere 54120 BaccaratMaison55 m²94 900 €1 725
05/06/20253 Rue Pasteur 54120 BaccaratMaison90 m²52 500 €583
04/06/20252 Rue Pasteur 54120 BaccaratAppartement60 m²94 000 €1 567