Signal Vente

13 Clos du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-Nancy

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 156 j) · n° 2654E1209555Q

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 069 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 263 €/m² à Laneuveville-devant-Nancy (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 747 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 552 – 363 387 €
Soit1 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue D Alsace 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison93 m²333 000 €3 581
19/12/20255 Rue Des Violettes 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison141 m²445 500 €3 160
03/12/202514 Rue Des Cerises Prolongee 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison130 m²369 000 €2 838
27/11/20253 Rue Des Roses 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison116 m²281 200 €2 424
12/11/20257 B Rue Des Lilas 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison77 m²134 500 €1 747
07/10/202514 Rue Du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison97 m²233 000 €2 402
15/07/20256 Rue Des Ardennes 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement47 m²120 650 €2 567
11/07/202529 Rue De La Paix 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison100 m²215 000 €2 150
06/06/202524 E Rue De L Etang 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison72 m²186 000 €2 583
29/01/202530 Rue Des Violettes 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison85 m²228 000 €2 682
08/01/202527 Rue De La Paix 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison92 m²190 000 €2 065
17/12/202416 Rue Adrien Bernier 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison75 m²197 250 €2 630
23/10/20248 Rue Du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison106 m²245 000 €2 311
30/07/202415 Rue Du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison134 m²388 400 €2 899
25/06/202424 B Rue Du Nayeux 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison84 m²222 000 €2 643