Signal Vente

35 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy

Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2654E1128829U

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2004
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026maison–113 m²DB18735
26/08/2025maison–104 m²CA16730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 263 €/m² à Laneuveville-devant-Nancy (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 493 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 053 – 275 932 €
Soit2 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202576 E Rue Du General Leclerc 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison390 m²570 000 €1 462
21/11/20251 Rue Jean De La Fontaine 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison122 m²310 000 €2 541
08/10/20253 Rue De La Sablonniere 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison180 m²300 000 €1 667
02/10/202518 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement83 m²119 936 €1 445
01/09/20251 Rue Charles Baudelaire 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison110 m²349 000 €3 173
25/03/202571 Rue Des Aulnois 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison100 m²261 400 €2 614
06/01/202517 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement76 m²170 000 €2 237
27/12/202417 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement104 m²138 696 €1 334
20/12/20247 B Rue Alphonse De Lamartine 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison122 m²249 407 €2 044
11/10/202413 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement78 m²102 943 €1 320
08/10/202421 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison134 m²390 000 €2 910
01/10/202419 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement79 m²177 500 €2 247
12/09/202417 Rue De L Etang 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison78 m²254 900 €3 268
31/07/202421 Rue De L Etang 54410 Laneuveville-devant-NancyMaison56 m²161 800 €2 889
11/07/20249 Rue Victor Hugo 54410 Laneuveville-devant-NancyAppartement66 m²152 000 €2 303