12 Impasse Gérard de Nerval 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Maison · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2654E1115557I
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction1971
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 753 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen407 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 358 – 383 116 €
Soit2 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue Claude Debussy 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 |
| 16/12/2025 | 3 Sq Du Ht De Penoy 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 173 m² | 342 000 € | 1 977 |
| 15/12/2025 | 5 Rue Francois Villon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 153 m² | 251 972 € | 1 647 |
| 10/12/2025 | 19 Rue Francois Villon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 174 m² | 320 000 € | 1 839 |
| 16/10/2025 | 1 Imp Alain Fournier 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 134 m² | 363 480 € | 2 713 |
| 01/10/2025 | 18 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 181 m² | 335 000 € | 1 851 |
| 26/09/2025 | 13 T Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 60 m² | 91 000 € | 1 517 |
| 16/09/2025 | 10 Rue Francois Villon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 134 m² | 299 700 € | 2 237 |
| 03/09/2025 | 14 Rue Raymond Champmartin 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 29/08/2025 | 47 Rue Gambetta 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 84 m² | 93 800 € | 1 117 |
| 14/08/2025 | 11 Pl Gerard De Nerval 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 145 m² | 474 000 € | 3 269 |
| 23/05/2025 | 3 Rue Raymond Champmartin 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 140 m² | 191 350 € | 1 367 |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Houdemont 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 135 m² | 130 000 € | 963 |
| 18/12/2024 | 11 Rue Gustave Charpentier 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Maison | 123 m² | 330 000 € | 2 683 |
| 16/12/2024 | 2 Rue Clement Marot 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 25 m² | 43 350 € | 1 734 |