Signal Vente

99 Rue de Villers 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 174 j)

G énergieF GESn° 2654E1055899U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Construction1929
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 160 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 855 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 647 – 152 195 €
Soit2 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025121 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²48 500 €1 796
18/11/2025117 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement42 m²59 900 €1 426
14/11/20253 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison70 m²243 000 €3 471
28/10/202579 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison86 m²273 700 €3 183
22/10/202519 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison94 m²220 000 €2 340
10/10/202561 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement80 m²180 000 €2 250
10/10/202561 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement31 m²180 000 €5 806
10/10/202561 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²180 000 €6 429
25/09/20256 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²12 500 €658
21/08/202523 B Av Du Vieux Chateau 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²210 500 €1 725
07/08/202581 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison77 m²196 000 €2 545
08/07/20259 Rue Pierre Seguin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison80 m²290 000 €3 625
26/06/20259004 Rue De Provence 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison105 m²182 000 €1 733
26/06/202512 Rue D Alsace 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement63 m²72 000 €1 143
19/06/202565 B Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison128 m²190 400 €1 488