Signal Vente

63 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-Maisons

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

F énergieC GESn° 2654E1007427M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 942 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 670 €/m² à Neuves-Maisons (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 067 – 156 209 €
Soit3 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025103 B Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison80 m²162 000 €2 025
10/10/202547 Rue Leon Blum 54230 Neuves-MaisonsMaison60 m²55 600 €927
25/08/202523 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison86 m²171 000 €1 988
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²295 000 €3 933
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement51 m²295 000 €5 784
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement48 m²295 000 €6 146
25/07/202582 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsAppartement67 m²176 500 €2 634
25/07/202582 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsAppartement56 m²176 500 €3 152
27/06/2025221 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison65 m²135 000 €2 077
13/06/202586 Rue De La Justice 54230 Neuves-MaisonsMaison45 m²109 250 €2 428
25/04/2025114 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison121 m²140 000 €1 157
25/04/202515 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²50 000 €485
28/03/202540 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison47 m²112 700 €2 398
07/03/202528 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsMaison110 m²170 000 €1 545
30/12/2024114 B Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison151 m²169 000 €1 119