Signal Vente

64 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 181 j)

G énergieF GESn° 2654E0993577U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 567 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation95 482 – 112 088 €
Soit1 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement59 m²114 800 €1 946
29/08/2025276 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
26/08/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement101 m²176 000 €1 743
16/07/202532 B Rue Anatole France 54230 Neuves-MaisonsMaison145 m²22 000 €152
04/07/2025255 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison99 m²198 000 €2 000
27/06/2025221 Rue Du Puisot 54230 Neuves-MaisonsMaison65 m²135 000 €2 077
16/06/2025236 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
02/06/2025232 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison96 m²250 000 €2 604
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement30 m²153 000 €5 100
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²153 000 €2 468
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement140 m²977 500 €6 982
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement119 m²977 500 €8 214
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement58 m²977 500 €16 853
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement117 m²977 500 €8 355
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement103 m²977 500 €9 490