Signal Vente

7 Allée des Roches 54600 Villers-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieF GESn° 2654E0967233O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 528 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Villers-lès-Nancy (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 282 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 362 – 319 729 €
Soit2 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025107 Bd Valonniere 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²220 000 €2 095
04/09/20256 All Du Loup 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²235 000 €2 611
17/07/202514 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²189 600 €1 621
26/06/2025145 Bd Valonniere 54600 Villers-lès-NancyMaison102 m²175 000 €1 716
29/04/2025149 Bd Valonniere 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²188 000 €1 790
31/03/202549 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²210 000 €2 333
19/02/20252 Rue Des Chalades 54600 Villers-lès-NancyAppartement61 m²88 485 €1 451
07/02/20251 All Des Roches 54600 Villers-lès-NancyMaison75 m²175 000 €2 333
17/01/202557 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²310 000 €2 952
23/12/20246 All Du Chevrefeuille 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²242 450 €2 072
05/11/202431 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²193 000 €1 838
22/10/202453 Rue Des Fourasses 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²387 000 €3 686
23/09/202411 Bd Saint Bernard 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²232 000 €1 983
14/08/20246 Rue Des Cisterciens 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²180 000 €1 538
13/08/202431 Rue De La Croix Grand Colas 54600 Villers-lès-NancyMaison93 m²182 000 €1 957