Signal Vente

119 Avenue du Général Leclerc 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieF GESn° 2654E0867171A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 419 – 185 970 €
Soit2 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement27 m²75 500 €2 796
22/12/202533 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement36 m²96 000 €2 667
05/12/20253 All De Bruxelles 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement39 m²66 000 €1 692
04/12/202511 Rue Du Docteur Gadol 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement41 m²60 000 €1 463
03/12/202531 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement69 m²147 000 €2 130
26/11/202531 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²76 500 €2 732
19/11/20256 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement20 m²44 700 €2 235
19/11/20256 B Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement20 m²47 900 €2 395
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²61 500 €2 929
14/11/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement21 m²69 100 €3 290
03/10/20251 All De Bruxelles 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement49 m²59 000 €1 204
25/09/20256 Rue General Frere 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²12 500 €658
11/09/2025160 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²111 960 €1 333
26/08/2025160 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement82 m²113 500 €1 384
19/08/202510 Av Jean Jaures 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²49 875 €2 625