2 Place Gerard d'Alsace 54500 Vand uvre-lès-Nancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2654E0855972H
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 085 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 370 – 110 782 €
Soit2 115 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 80 Rue Marechal Oudinot 54000 Nancy | Appartement | 54 m² | 79 500 € | 1 472 |
| 05/12/2025 | 40 Rue Marechal Oudinot 54000 Nancy | Appartement | 58 m² | 110 500 € | 1 905 |
| 26/11/2025 | 43 Rue Marechal Oudinot 54000 Nancy | Appartement | 56 m² | 87 000 € | 1 554 |
| 04/11/2025 | 21 B Rue Ste Colette 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 60 m² | 205 250 € | 3 421 |
| 31/10/2025 | 9 Sq Aristide Briand 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 73 m² | 99 000 € | 1 356 |
| 27/10/2025 | 39 Rue Marechal Oudinot 54000 Nancy | Appartement | 65 m² | 162 800 € | 2 505 |
| 21/10/2025 | 39 Rue Du Docteur Roux 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 31 m² | 70 500 € | 2 274 |
| 20/10/2025 | 37 Rue Ste Colette 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 |
| 26/09/2025 | 283 Rue Jeanne D Arc 54000 Nancy | Appartement | 49 m² | 77 400 € | 1 580 |
| 22/09/2025 | 74 Rue De Vaucouleurs 54000 Nancy | Appartement | 79 m² | 155 950 € | 1 974 |
| 27/08/2025 | 50 Bd Georges Clemenceau 54000 Nancy | Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| 25/08/2025 | 9 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 57 m² | 46 500 € | 816 |
| 25/07/2025 | 5 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 18 m² | 361 000 € | 20 056 |
| 25/07/2025 | 5 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 38 m² | 361 000 € | 9 500 |
| 25/07/2025 | 5 Rue De Vaucouleurs 54500 Vandœuvre-lès-Nancy | Appartement | 39 m² | 361 000 € | 9 256 |