Signal Vente

51 Rue de Villers 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j)

G énergieF GESn° 2654E0783735Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 371 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 809 – 207 559 €
Soit2 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202531 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison64 m²156 000 €2 438
28/10/202579 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison86 m²273 700 €3 183
10/10/202561 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement80 m²180 000 €2 250
10/10/202561 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement31 m²180 000 €5 806
10/10/202561 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement28 m²180 000 €6 429
22/09/20252 Rue Raymond Champmartin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison107 m²157 000 €1 467
29/08/202547 Rue Gambetta 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison84 m²93 800 €1 117
17/07/202529 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison120 m²280 500 €2 338
19/06/202565 B Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison128 m²190 400 €1 488
11/06/202565 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison126 m²140 000 €1 111
23/05/20253 Rue Raymond Champmartin 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison140 m²191 350 €1 367
28/04/20253 Rue De Lorraine 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement63 m²77 300 €1 227
02/04/202512 Rue Gambetta 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison128 m²100 000 €781
14/03/202540 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement89 m²161 500 €1 815
14/02/202572 Rue De Villers 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison100 m²120 000 €1 200