Signal Vente

2 Avenue des Pins 54350 Mont-Saint-Martin

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieF GESn° 2654E0562025Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Mont-Saint-Martin (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 376 – 101 398 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202517 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison99 m²235 000 €2 374
15/12/202513 Rue Des Sorbiers 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²120 000 €1 500
07/11/202536 Rue Des Tilleuls 54350 Mont-Saint-MartinMaison89 m²245 300 €2 756
10/10/20253 Rue Des Tilleuls 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²180 000 €2 250
02/10/20252 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison103 m²175 000 €1 699
19/09/20255 Rue Des Erables 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²200 500 €2 506
11/09/20251 Rue Des Marronniers 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²192 650 €2 408
27/08/20251 All Des Genets 54350 Mont-Saint-MartinMaison51 m²104 000 €2 039
29/07/20254 Rue Des Sorbiers 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²100 000 €1 250
22/07/202550 Rue De La Foret 54350 Mont-Saint-MartinMaison68 m²149 000 €2 191
19/06/20253 Rue Des Sorbiers 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²100 000 €1 250
05/06/202522 Rue Des Tilleuls 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²120 000 €1 500
31/03/202529 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison83 m²170 000 €2 048
27/02/20257 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison107 m²327 000 €3 056
13/02/202528 Rue Des Tilleuls 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²173 000 €2 163