Signal Vente

7 Allee des Genets 54350 Mont-Saint-Martin

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieF GESn° 2654E0561978V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 341 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Mont-Saint-Martin (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 505 – 110 941 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 Rue De Bretagne 54400 LongwyAppartement47 m²96 000 €2 043
17/11/202517 Av Mal Joffre 54350 Mont-Saint-MartinMaison76 m²235 000 €3 092
02/10/20252 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison103 m²175 000 €1 699
27/08/20251 All Des Genets 54350 Mont-Saint-MartinMaison51 m²104 000 €2 039
23/07/20252 Rue De Nagold 54400 LongwyMaison140 m²230 000 €1 643
30/04/202511 Rte De Longwy 54350 Mont-Saint-MartinMaison96 m²255 000 €2 656
20/03/202511 Rue De Nagold 54400 LongwyMaison96 m²250 000 €2 604
27/02/20257 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison107 m²327 000 €3 056
21/02/20257 Rue De Bretagne 54400 LongwyMaison128 m²276 000 €2 156
12/11/20249 Cite Des Jardins 54350 Mont-Saint-MartinMaison88 m²331 467 €3 767
04/11/202441 Rte De Longwy 54350 Mont-Saint-MartinMaison80 m²178 500 €2 231
28/10/202439 Rue Des Tamaris 54350 Mont-Saint-MartinMaison67 m²206 930 €3 089
21/09/20242 B Rte De Longwy 54350 Mont-Saint-MartinMaison87 m²301 550 €3 466
21/06/202420 Av Des Pins 54350 Mont-Saint-MartinMaison67 m²205 000 €3 060
21/06/20243 Rue De Bretagne 54400 LongwyAppartement76 m²122 000 €1 605