Signal Vente

7 Rue du Val Thiébaut 54600 Villers-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieF GESn° 2654E0344585O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 299 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Villers-lès-Nancy (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 102 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 729 – 181 638 €
Soit2 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20255 All Daumier 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²221 350 €2 459
29/10/20254 All Daumier 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²207 000 €1 971
03/10/202510 All Modigliani 54600 Villers-lès-NancyMaison75 m²252 000 €3 360
03/10/20252 Bd Valtriche 54600 Villers-lès-NancyMaison75 m²160 000 €2 133
08/09/2025134 Bd De Champelle 54600 Villers-lès-NancyMaison75 m²101 220 €1 350
06/08/202578 Rue De La Sivrite 54600 Villers-lès-NancyMaison97 m²203 000 €2 093
13/06/20254 All Gauguin 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²255 000 €2 429
29/04/20251 Rue De La Haute Borne 54600 Villers-lès-NancyMaison97 m²212 500 €2 191
18/04/20251 All Gauguin 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²203 650 €1 940
24/03/20256 All Alexander Fleming 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²89 586 €995
19/02/20252 Rue Des Chalades 54600 Villers-lès-NancyAppartement61 m²88 485 €1 451
05/02/20254 Sq Chagall 54600 Villers-lès-NancyMaison98 m²184 500 €1 883
17/10/202445 Rue De La Sivrite 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²234 000 €2 229
25/09/20241 Rue Val Thiebaut 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²210 000 €1 795
24/09/20249 Rue De La Credence 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²195 000 €1 857