Signal Vente

22 Rue Anatole France 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieE GESn° 2654E0259679Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 429 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 511 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 278 – 161 152 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Anatole France 54230 Neuves-MaisonsMaison108 m²207 750 €1 924
18/11/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement59 m²114 800 €1 946
26/09/202546 Rue De La Victoire 54230 Neuves-MaisonsMaison75 m²155 500 €2 073
28/08/20254 Rue Des Blancs Pres 54230 Neuves-MaisonsMaison60 m²155 000 €2 583
26/08/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement101 m²176 000 €1 743
16/07/202532 B Rue Anatole France 54230 Neuves-MaisonsMaison145 m²22 000 €152
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement57 m²125 000 €2 193
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement55 m²125 000 €2 273
04/07/202519 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement45 m²125 000 €2 778
05/06/202572 Rue Capitaine Caillon 54230 Neuves-MaisonsAppartement113 m²181 000 €1 602
02/06/2025232 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison96 m²250 000 €2 604
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement30 m²153 000 €5 100
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²153 000 €2 468
26/03/20251 Rue De L Argonne 54230 Neuves-MaisonsAppartement42 m²56 000 €1 333
20/03/202541 B Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement140 m²977 500 €6 982