Signal Vente

23 Rue du Stade (Cigné) 53300 Ambrières-les-Vallées

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2653E2419188Y

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 329 €/m² à Ambrières-les-Vallées (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 450 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation59 300 – 69 613 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/05/202530 Rue Du Bocage (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison115 m²120 000 €1 043
25/04/20256 Imp De La Charmille (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison70 m²89 000 €1 271
16/04/202523 Rue Du Stade (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison56 m²15 000 €268
27/09/202413 Rue De La Haute-Ville (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison27 m²54 900 €2 033
15/07/202426 Rue Du Bocage (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison93 m²95 000 €1 022
01/03/202412 Rue Du Doue Du Bois (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison61 m²28 000 €459
31/10/202332 Rue Du Bocage (Cigne) 53300 Ambrières-les-ValléesMaison105 m²35 000 €333