185 La Trinité 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2653E2288639V
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 005 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 132 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 610 – 102 846 €
Soit981 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 125 La Trinite 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 |
| 22/01/2025 | 165 La Trinite 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 80 m² | 27 000 € | 338 |
| 10/07/2024 | 195 La Trinite 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 72 m² | 36 000 € | 500 |