16bis Allée des Ribaudières 53000 Laval
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2653E2075673V
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1973
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 731 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Laval (500 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 593 – 249 565 €
Soit2 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 28 Rue Jean Bouin 53000 Laval | Maison | 65 m² | 186 000 € | 2 862 |
| 29/08/2025 | 6 Rue Frederic Chopin 53000 Laval | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 |
| 25/08/2025 | 165 Rue De La Gaucherie 53000 Laval | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |
| 13/06/2025 | 103 Rue D Hilard 53000 Laval | Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 |
| 21/05/2025 | 3 All Mozart 53000 Laval | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
| 30/04/2025 | 20 Rue Pierre Chayrigues 53000 Laval | Maison | 80 m² | 256 000 € | 3 200 |
| 22/04/2025 | 25 Rue De La Fuye 53000 Laval | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 |
| 14/03/2025 | 18 All Des Ribaudieres 53000 Laval | Maison | 96 m² | 182 000 € | 1 896 |
| 05/03/2025 | 12 All Des Ribaudieres 53000 Laval | Maison | 122 m² | 190 000 € | 1 557 |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jules Basle 53000 Laval | Maison | 139 m² | 210 000 € | 1 511 |
| 21/02/2025 | 122 Rue D Hilard 53000 Laval | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 |
| 30/12/2024 | 195 Rue De La Gaucherie 53000 Laval | Maison | 65 m² | 197 500 € | 3 038 |
| 11/12/2024 | 35 Rue De La Fuye 53000 Laval | Maison | 146 m² | 343 700 € | 2 354 |
| 02/12/2024 | 20 All Mozart 53000 Laval | Maison | 71 m² | 205 000 € | 2 887 |
| 28/10/2024 | 20 All Des Ribaudieres 53000 Laval | Maison | 193 m² | 396 000 € | 2 052 |