Signal Vente

12 rue de la Concorde 53230 Cossé-le-Vivien

Maison · 130 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 111 j)

F énergieC GESn° 2653E1645562C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 530 €/m² à Cossé-le-Vivien (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 200 – 186 886 €
Soit1 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Pl Saint Jacques 53230 Cossé-le-VivienMaison157 m²150 000 €955
23/12/202524 Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison202 m²150 000 €743
08/12/20257 Pl Du Marche 53230 Cossé-le-VivienAppartement59 m²118 000 €2 000
28/08/20257 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-VivienMaison54 m²55 000 €1 019
30/07/202513 Pl Du Marche 53230 Cossé-le-VivienAppartement64 m²180 000 €2 813
11/07/20257 Rue Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison210 m²360 000 €1 714
06/06/20253 Rue De La Frenouse 53230 Cossé-le-VivienMaison68 m²108 000 €1 588
17/04/20251 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienMaison56 m²25 000 €446
16/04/20259 Rue De Soulioche 53230 Cossé-le-VivienMaison122 m²205 000 €1 680
19/03/20257 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienAppartement20 m²153 500 €7 675
19/03/20257 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienAppartement52 m²153 500 €2 952
07/03/202513 Rue Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison96 m²75 000 €781
03/03/202517 Rue De La Tannerie 53230 Cossé-le-VivienMaison80 m²178 000 €2 225
30/01/202514 Rue Du Lion D Or 53230 Cossé-le-VivienMaison51 m²210 000 €4 118
30/01/202516 Rue Du Lion D Or 53230 Cossé-le-VivienMaison120 m²210 000 €1 750