3 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2653E1585844G
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation541 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 354 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Laval (500 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 584 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 566 – 176 752 €
Soit2 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four 53000 Laval | Appartement | 30 m² | 77 000 € | 2 567 |
| 28/11/2025 | 6 B Quai Albert Goupil 53000 Laval | Appartement | 22 m² | 200 000 € | 9 091 |
| 28/11/2025 | 6 B Quai Albert Goupil 53000 Laval | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 28/11/2025 | 6 B Quai Albert Goupil 53000 Laval | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 28/11/2025 | 6 B Quai Albert Goupil 53000 Laval | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 |
| 05/11/2025 | 13 Pl De Herce 53000 Laval | Maison | 111 m² | 400 000 € | 3 604 |
| 20/10/2025 | 35 Rue Du Douanier Rousseau 53000 Laval | Appartement | 84 m² | 166 000 € | 1 976 |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Serruriers 53000 Laval | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Serruriers 53000 Laval | Appartement | 27 m² | 190 000 € | 7 037 |
| 06/10/2025 | 39 Rue Echelle Marteau 53000 Laval | Appartement | 40 m² | 64 000 € | 1 600 |
| 29/09/2025 | 38 Rue Grande Rue 53000 Laval | Appartement | 63 m² | 51 500 € | 817 |
| 25/09/2025 | 35 Rue Du Douanier Rousseau 53000 Laval | Appartement | 84 m² | 205 000 € | 2 440 |
| 25/09/2025 | 37 Rue Grande Rue 53000 Laval | Appartement | 26 m² | 278 900 € | 10 727 |
| 25/09/2025 | 37 Rue Grande Rue 53000 Laval | Appartement | 37 m² | 278 900 € | 7 538 |
| 25/09/2025 | 37 Rue Grande Rue 53000 Laval | Appartement | 29 m² | 278 900 € | 9 617 |