34 rue du Poirier 53400 Craon
Maison · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2653E1244517H
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1949
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 933 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 518 €/m² à Craon (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 224 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 369 – 102 563 €
Soit1 397 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 31 Rue Du Murier 53400 Craon | Maison | 97 m² | 156 000 € | 1 608 |
| 03/10/2025 | 31 Rue Des Halles 53400 Craon | Maison | 54 m² | 64 000 € | 1 185 |
| 20/08/2025 | 39 Rue Du Poirier 53400 Craon | Maison | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| 23/07/2025 | 47 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 15/07/2025 | 23 Rue Du Sabbat 53400 Craon | Maison | 50 m² | 160 500 € | 3 210 |
| 13/06/2025 | 15 All Du Stade 53400 Craon | Maison | 76 m² | 137 000 € | 1 803 |
| 22/05/2025 | 73 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 32 m² | 35 000 € | 1 094 |
| 13/05/2025 | 9 All Victor Hugo 53400 Craon | Maison | 83 m² | 135 500 € | 1 633 |
| 27/03/2025 | 14 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 27/03/2025 | 16 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 |
| 17/02/2025 | 7 Rue Allard 53400 Craon | Maison | 111 m² | 87 500 € | 788 |
| 28/01/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre 53400 Craon | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 |
| 21/01/2025 | 38 Rue Du Poirier 53400 Craon | Maison | 91 m² | 76 000 € | 835 |
| 29/11/2024 | 45 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 45 m² | 67 000 € | 1 489 |
| 29/10/2024 | 39 Rte De Chateau Gontier 53400 Craon | Maison | 97 m² | 96 700 € | 997 |