41 Rue du Doué du Bois (Cigné) 53300 Ambrières-les-Vallées
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2653E1056918Y
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 056 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 329 €/m² à Ambrières-les-Vallées (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 231 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 630 – 106 392 €
Soit1 156 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 34 Rue Du Doue Du Bois (Cigne) 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 130 m² | 201 500 € | 1 550 |
| 01/03/2024 | 12 Rue Du Doue Du Bois (Cigne) 53300 Ambrières-les-Vallées | Maison | 61 m² | 28 000 € | 459 |