38 Rue de Laval 53170 Meslay-du-Maine
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2653E1048644S
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 378 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 554 €/m² à Meslay-du-Maine (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 333 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 720 – 125 280 €
Soit1 352 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Adrien Launay 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 |
| 05/08/2025 | 7 Rue Des Mimosas 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 24/07/2025 | 2 Rue Des Mimosas 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 |
| 19/06/2025 | 36 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 119 m² | 185 000 € | 1 555 |
| 17/06/2025 | 32 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 111 m² | 110 000 € | 991 |
| 26/05/2025 | 12 Che De Saubert 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 107 m² | 190 000 € | 1 776 |
| 18/04/2025 | 31 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 64 m² | 83 000 € | 1 297 |
| 18/04/2025 | 31 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 24 m² | 83 000 € | 3 458 |
| 28/03/2025 | 14 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 94 m² | 55 000 € | 585 |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Lilas 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 90 m² | 118 500 € | 1 317 |
| 24/02/2025 | 8 Pl De L Eglise 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 94 m² | 64 900 € | 690 |
| 11/02/2025 | 26 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-Maine | Appartement | 50 m² | 53 000 € | 1 060 |
| 11/02/2025 | 26 Pl Du Marche 53170 Meslay-du-Maine | Appartement | 31 m² | 53 000 € | 1 710 |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Rosiers 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 31/01/2025 | 8 Rue Tanquerel De La Panissay 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 180 m² | 147 000 € | 817 |