4 Route de Cosse le Vivien 53350 Ballots

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

E énergieC GESn° 2653E0883594Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²

Construction1947

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 495 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 745 €/m² à Ballots (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 620 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation112 250 – 131 771 €

Soit1 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
26/09/2025	3 Rue Du Maine 53350 Ballots	Maison	73 m²	140 589 €	1 926
03/09/2025	34 Rue Nationale 53350 Ballots	Maison	99 m²	97 000 €	980
16/07/2025	10 Rue Du Haut De L Allee 53350 Ballots	Maison	36 m²	30 000 €	833
26/06/2025	11 Rte De La Selle 53350 Ballots	Maison	92 m²	80 000 €	870
17/04/2025	4 Rue Des Bruyeres 53350 Ballots	Maison	94 m²	150 000 €	1 596
09/12/2024	6 Rte De La Selle 53350 Ballots	Maison	105 m²	150 000 €	1 429
24/07/2024	10 Rte De Craon 53350 Ballots	Maison	96 m²	75 000 €	781
20/06/2024	40 Rue Nationale 53350 Ballots	Maison	70 m²	20 000 €	286
14/02/2024	6 Rue De Paris 53350 Ballots	Maison	153 m²	196 000 €	1 281
07/12/2023	42 Rue Nationale 53350 Ballots	Maison	178 m²	40 500 €	228