Signal Vente

2 Rue du Braye 53320 Loiron-Ruillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2653E0796270A

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface79 m²
Construction2001-2005
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 471 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 622 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 812 – 159 432 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-RuilléMaison82 m²111 000 €1 354
13/06/20255 Rue Des Landes 53320 Loiron-RuilléMaison96 m²190 000 €1 979
09/06/20255 Rue Du Braye 53320 Loiron-RuilléMaison119 m²168 800 €1 418
12/12/20247 Rue Des Noisetiers 53320 Loiron-RuilléMaison104 m²200 000 €1 923
24/07/202415 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-RuilléMaison112 m²150 000 €1 339
12/07/20244 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-RuilléMaison80 m²199 500 €2 494
26/02/20242 Rue Des Tilleuls 53320 Loiron-RuilléMaison101 m²197 000 €1 950
12/01/20247 Rue De L Esponniere 53320 Loiron-RuilléMaison126 m²120 000 €952