12 Route de Saint-Etienne 53120 Gorron
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2653E0779958Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1900
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 021 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 280 €/m² à Gorron (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 939 – 119 667 €
Soit1 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rte De La Pommeraie 53120 Gorron | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 |
| 17/11/2025 | 58 Rue Jean Jacques Garnier 53120 Gorron | Maison | 75 m² | 73 000 € | 973 |
| 29/07/2025 | 14 Rte De St Etienne 53120 Gorron | Maison | 175 m² | 187 500 € | 1 071 |
| 24/03/2025 | 28 Rue Du Maine 53120 Gorron | Maison | 75 m² | 107 000 € | 1 427 |
| 20/12/2024 | 43 Rue Du Maine 53120 Gorron | Maison | 30 m² | 72 000 € | 2 400 |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Maine 53120 Gorron | Maison | 91 m² | 72 000 € | 791 |
| 19/09/2024 | 2 Imp De La Pierre Pichard 53120 Gorron | Maison | 205 m² | 330 000 € | 1 610 |
| 19/09/2024 | 4 Imp De La Pierre Pichard 53120 Gorron | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| 21/08/2024 | 34 B Rue Du Maine 53120 Gorron | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 |
| 01/12/2023 | 61 Rue Jean Jacques Garnier 53120 Gorron | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 |
| 12/10/2023 | 10 Rte De St Etienne 53120 Gorron | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 |