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12bis Rue des Tesnières 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2653E0764360S

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 006 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation49 096 – 57 635 €
Soit1 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202575 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison112 m²60 000 €536
25/10/202532 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison65 m²36 000 €554
30/09/202514 Rue De Caen 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison106 m²63 500 €599
01/09/202543 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison250 m²44 000 €176
12/08/202511 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison40 m²42 500 €1 063
24/07/202512 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison76 m²16 000 €211
30/06/2025106 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison102 m²33 000 €324
06/06/2025153 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison115 m²65 000 €565
04/06/202581 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison110 m²17 000 €155
07/04/20256 Rue Amedee Fichet 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison20 m²36 990 €1 850
01/04/20251 Rue Des Rosiers 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison76 m²126 500 €1 664
06/03/202546 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison50 m²48 050 €961
27/01/202536 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement81 m²45 000 €556
27/01/202536 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement70 m²45 000 €643
30/12/202425 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement76 m²50 000 €658