13 Rue Manon des Sources 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2653E0754788O
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2006-2012
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 696 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 082 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 851 – 99 608 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Av De Bretagne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 200 m² | 70 000 € | 350 |
| 28/10/2025 | 3 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 150 m² | 35 000 € | 233 |
| 20/06/2025 | 21 Cite Du Parc 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 84 m² | 65 500 € | 780 |
| 20/12/2024 | 4 Rue Pre Goupil 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Combattants D Afn 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 90 m² | 24 500 € | 272 |
| 19/04/2024 | 3 Rue Manon Des Sources 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 74 m² | 152 300 € | 2 058 |
| 13/12/2023 | 15 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Appartement | 68 m² | 67 500 € | 993 |
| 13/12/2023 | 15 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Appartement | 70 m² | 67 500 € | 964 |
| 24/11/2023 | 3 Rue Baptiste Hyvard 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |