42 Rue de la Gare 53170 Meslay-du-Maine
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2653E0728057L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1955
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 642 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 554 €/m² à Meslay-du-Maine (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 231 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 044 – 137 399 €
Soit1 352 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 54 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 73 m² | 107 000 € | 1 466 |
| 05/12/2025 | 10 Rte De Ruille 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 116 m² | 200 000 € | 1 724 |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Maine 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 83 m² | 132 000 € | 1 590 |
| 19/06/2025 | 36 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 119 m² | 185 000 € | 1 555 |
| 31/03/2025 | 2 Imp De La Tannerie 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 149 m² | 312 000 € | 2 094 |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Maine 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 166 m² | 265 000 € | 1 596 |
| 15/11/2024 | 9 Che De La Touche 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| 14/10/2024 | 38 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 02/10/2024 | 14 Rue D Anjou 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Maine 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |
| 25/07/2024 | 23 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 62 m² | 67 000 € | 1 081 |
| 25/06/2024 | 31 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 79 m² | 67 500 € | 854 |
| 12/06/2024 | 25 Rue Du Maine 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 |
| 01/03/2024 | 9 Rue D Anjou 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 |
| 27/11/2023 | 28 Rue De La Gare 53170 Meslay-du-Maine | Maison | 51 m² | 65 000 € | 1 275 |