3 Rue des rosiers 53110 Lassay-les-Châteaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2653E0718122I
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1978-1982
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 096 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 295 €/m² à Lassay-les-Châteaux (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen54 390 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 538 – 56 979 €
Soit1 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 2 Rue Des Begonias Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 60 m² | 74 990 € | 1 250 |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Begonias Niort 53110 Lassay-les-Châteaux | Maison | 40 m² | 33 000 € | 825 |