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2 Rue de la Vallée 53210 Argentré

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2653E0683969T

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 786 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (collectif)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026appartement083 m²EB29541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 084 €/m² à Argentré (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 022 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation320 637 – 376 400 €
Soit4 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20256 Hameau Du Palis 53210 ArgentréMaison83 m²80 000 €964
15/07/20256 Rue De Bel Air 53210 ArgentréMaison65 m²138 000 €2 123
16/06/202510 Rue Des Acacias 53210 ArgentréMaison85 m²198 000 €2 329
04/06/20253 Pl De L Eglise 53210 ArgentréAppartement62 m²170 000 €2 742
04/06/20253 Pl De L Eglise 53210 ArgentréAppartement58 m²170 000 €2 931
15/05/20251 Rue Des Sports 53210 ArgentréAppartement55 m²148 700 €2 704
15/05/20251 Rue Des Sports 53210 ArgentréAppartement12 m²148 700 €12 392
15/05/20251 Rue Des Sports 53210 ArgentréAppartement22 m²148 700 €6 759
15/05/20251 Rue Des Sports 53210 ArgentréAppartement50 m²148 700 €2 974
06/05/20258 Rue De Ballee 53210 ArgentréMaison24 m²15 000 €625
29/04/20258 Rue De La Vallee 53210 ArgentréMaison82 m²160 000 €1 951
24/03/202519 Pl De L Eglise 53210 ArgentréMaison120 m²24 675 €206
24/03/202519 Pl De L Eglise 53210 ArgentréMaison25 m²24 675 €987
18/02/202529 Rue Des Sports 53210 ArgentréMaison53 m²80 000 €1 509
28/11/20241 Rue Des Acacias 53210 ArgentréMaison112 m²139 000 €1 241