33 Résidence de l'Erable 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2653E0657821B
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2017
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé479 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 238 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation105 554 – 123 911 €
Soit1 268 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 32 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 65 m² | 36 000 € | 554 |
| 05/03/2025 | 10 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |
| 30/12/2024 | 17 Cite Des Chataigniers 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 79 m² | 16 667 € | 211 |
| 20/08/2024 | 38 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 64 m² | 15 000 € | 234 |
| 13/10/2023 | 24 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 |